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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：29.77 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
學仁
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.34 坪
- 土地面積：20.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途與需求而定，適合「創業自住」型買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「全新」與「店住合一」。對於需要在家創業、工作室或小型店面經營的買家來說，能省下一筆額外租屋或買店面成本，且 3 年屋齡的建物品質能降低初期維護成本。然而，考慮到 1,588 萬的總價在新園鄉屬於高價，且鄉鎮區店面流動性通常低於住宅，若買房者純粹為了「投資獲利」或「純居住」，此單價可能偏高且轉手不易。
綜合而言，若您計劃在此創業、兼顧生活與營業，且能接受鄉鎮區房市特性，此物件值得考慮；若僅尋求資產增值或高流動性，建議進一步評估東港市區或市區住宅。
問與答
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經紀業名稱: 慶住房屋有限公司
證號: (104)登字第2977480號
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